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東營市·濱海幸福島溫泉度假村項目招商引資
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濱海旅游集散中心·報告書 

 

項目名稱:廣利港·濱海旅游集散中心

  

開發企業:東營市億眾科技有限公司 

 

  擬選址建設1  

 

    旅游集散中心項目:擬選位置位于東營區南二路廣利港河北岸養殖主干路以東,疏港路以北方圓職工公寓以西,擬用地面積20畝,建設規模約5000平方米,估計總投資3000萬左右,合作方式:政府調節、商業融資、聯營合資、合作。

  

    一期工程:旅游接待中心辦公樓體建設及基礎設施停車泊位建設。

  

    二期工程:海洋科技城研創中心、展覽中心及功能配套建設,

  

擬選址建設2 

 

    溫泉度假旅游島項目:擬選位置位于東營區南二路廣利港碼頭東河岸(島嶼)養殖主干路以南,疏港路防洪提以南,建設項目(幸福海島旅游度假村)擬用地面積約200畝,估計總投資3億左右,合作方式:政府補助、租賃融資(經營性租賃、實物性租賃)股份合資、聯營合作。

  

    一期工程:海島旅游度假村內通道鋪設、索橋搭建觀景大壩建設、水上游樂配套設施建設。

  

    二期工程:島內生態溫泉的開發建設、木屋別墅體的建設以及停車泊位的建設。

    

項目建設背景:

  東營作為一座正在迅速成長中的年輕城市,廣利港地理位置優越,經濟依托條件良好有著豐富的旅游資源及龐大的旅游市場,旅游碼頭,大型客滾船、游艇帆船等娛樂設施必不可少,黃河口獨特的濕地風光是眾多游客所喜歡和向往的。隨著東營旅游業的快速發展,旅游業成為當今世界最具生機活力、永不衰落的“朝陽產業”,成為經濟增長的新“亮點”。休閑度假團體旅游和散客旅游的比例發生了很大變化,越來越多的人更青睞自主旅游。為了整合東營豐富的旅游資源,更好地服務來東營的游客,為游客提供優秀的旅游產品和更加優質的服務,東營中心城旅游集散中心應運而生,任重道遠。

  

    本項目的建設符合國家、省、市關于城市旅游建設開發和精神要求,項目選址可行,地塊區域優勢明顯,周邊公用配套條件較好;建設規模適中,符合規劃要求,設計方案優化,市場前景良好,發展優勢明顯。

  

   東營市·廣利港旅游集散中心是響應省政府、東營市發改委、建設主管部門、環保部門拿到的正在立項、報批、環評、規劃、設計等階段的項目,由東營市旅游局批設的集旅游經營、公共服務功能于一體,具有獨立法人資格的旅游企業,以“政府主導、市場運作、統一規劃、穩步發展”的方針服務于大眾,以市場需求為導向,以旅游線路為中心,實行政府統一規劃和組織協調,將政府部分公共服務職能融入到旅游市場化運作中。

  

    該中心將對外提供旅游咨詢、旅行社服務、旅游集散、旅游資源展示等服務功能,既是全市旅游景點抱團營銷共拓市場的銷售平臺,又是各大旅行社、賓館及其他旅游相關產業轉型升級的整合平臺也是東營旅游事業更進一步發展的起點。  

   

    廣利港·旅游集散中心成立,除設立旅游集散中心外,還將全面整合我市旅游資源,為游客提供“食、宿、行、游、購、娛”一站式服務,將進一步優化東營旅游環境,提高游客接待水平,為外來游客及當地游客提供全方位的服務。為打造東營市旅游業壯大的大步伐、旅游建設發展的快速發展做出貢獻,建設項目的規劃建設將同市旅游局組織設計單位開展建設。該項目希望得到東營市政府的大力支持和幫助,并可以享受到一定政策上的幫扶。故希望申請列入山東省黃藍砌塊建設補助資金和2015年中央旅游開發預算內資金建設項目。

  

          

廣利港·旅游集散中心主要功能 

 

一,                游客集散:為團隊車及私家車提供停車場、休息等服務。

  

二,                交通換乘:設立“一日游”“二日游”“三日游”線路,整合  

        全市旅游資源,方便游客游覽。 

 

三,                旅游推廣:為客戶免費發放景區簡介、圖冊、旅游地圖等資  

        料,并且通過媒體進行旅游宣傳。 

 

四,                信息咨詢:定期發布景區、旅行社、酒店、餐飲、交通、旅  

        游線路等實體信息和價格、服務評價等軟件信息。 

 

五,                設立當地特產和特色產品展廳。

  

六,                受理旅游投訴解決。  

 

七,                項目投資旅游資源開發和旅游景區景點經營及管理服務。

  

   

溫泉島度假·游船旅游計劃 

 

    為了打響廣利河幸福島旅游的知名度、為了加廣利河旅游島上項目的實施。經過領導的同意,通過學習船舶理論知識,借鑒成功同行業經驗并對廣利河旅游島周邊交通、旅游市場進行一番了解后,鑒于在廣利河畔建立島內溫泉度假區有著相當的資源和市場,同時也是東營市政府鼓勵和優選發展的項目,建設有重要的社會意義,從當地的經濟資源和投資環境來說投資硬環境好,具有良好的經濟發展前景,作為旅游配套的服務的度假區也將有較大的發展空間。因此在廣利港島內建設旅游溫泉度假村具有很大的發展潛力。所以投資此溫泉度假和游船旅游項目是必要的,也是可行的。擬本初步制定了游船運營計劃。

  

   具有獨立法人資格的旅游企業為投資主體,以游船旅游分公司為初步實施者。抓住周邊高速干道、機場等交通之便利。充分利用東營新階段確定的“城市東擴”發展戰略。通過媒體、互聯網、電視、報紙、雜志、短信平臺等大禮宣傳,并且通過邀請社會名流等造勢拉動人氣。  

通過公司各部門協調一致,成立接待中心。組織員工成立一批專業咨詢、引導、接待團隊全程一條龍式陪同游客觀賞餐館,答疑解惑。

  

以下便是初步草擬的運營計劃: 

 

一、游船觀光  

            

   游艇采用玻璃鋼材料,造型美觀,運行平穩安全。擁有“天鵝”系列標準化游船2艘,可乘坐40余人,是旅游觀光、團隊出游的專業游船。“龍海”系列標準化游船2艘。集運動、休閑、商務旅游于一身。可滿足客戶的家庭聚會、商務公關、游覽等多方面的需求,共乘坐30人,配備有休閑區和商務區(會議室)。且配備服務及設施:專業駕駛、輪機員、服務員各一名及垂釣用具、咖啡茶具、冰箱等。

  

   根據計劃,明年2月份將會引進半封閉式快艇。快艇,顧名思義。是一種速度非常快的充滿速度與激情的水上高速交通工具。可以讓游客深切的感受到在水上飛馳的緊張刺激。帆船、沖浪板。讓桀驁的年輕人通過自己的操作,更加真實的感受到其中的激情。

  

    此外,還加入了6艘燒烤船。它將燒烤與水上休閑完美的結合,易于操作。蓄電池供電,綠色環保,無噪音。船體外徑尺寸為3.8m,高2.7m,內設9個標準餐位,中央配備蘋果式燒烤爐,為水上燒烤增添多種樂趣。  

            

二、湖區特色游

  

1、豪華游艇婚紗攝影 

 

   據統計,東營每年喜結連理拍攝婚紗照的年輕人中去外地拍攝的占有相當的比重。主要是傳統的婚紗攝影已不能滿足年輕人對于時尚、另類的追求。所以,龍悅湖游船公司將推出豪華游船婚紗攝影等豐富多彩的攝影主題。相信定會引領東營婚紗攝影市場向著更為多彩的方向發展。 

   

    2、水上會所


  水上會所“龍海”號體現“浪漫、時尚、休閑”的意境,讓賓客體驗擁有最私密的空間,享受最奢華的生活,領略最美麗的勝境。休閑船集音樂KTV、陽光SPA、商務派對、休閑垂釣、國際棋牌于一體,是您VIP接待、高層會議、頂級宴會的理想去處。


  休閑船行駛在碧水連天的千島湖上,遠處群山起伏,近處群島環繞,暖暖的陽光照在身上,使您感到無比的溫暖與愜意;輕輕的微風撫摸著臉龐,使您忘卻世俗的煩惱與不快。

  

   “有夢想就有成功;有夢想就有未來;有夢想就有奇跡”—-這將是東營第一艘婚紗攝影船、龍悅湖第一艘休閑船 “龍海”號(龍海001、龍海002)。
   
“龍海”號將承載您所有的夢想華麗起航…… 

      

旅游項目主要的籌資渠道 :

  

1.                國家財政資金(在一定時期內仍將是國有企業的主要資金來源 )

  

2.                企業自留資金:資本公積、盈余公積和未分配利潤  

 

3.                金融機構資金(是企業經營資金的主要來源渠道 ):信貸資金為主

  

4.                其他企業和單位的資金 :投資、聯營和商業融資等   

 

5.                職工和社會個人資金 :企業內部集資等   

 

6.                境外資金 :招商引資、對外借款等   

 

7.                金融機構資本的創新組織形式:基金、私募、   

           

長期籌資方式與籌資渠道的配合  

 

方式 渠道  

長期 借款  

發行 債券  

發行 股票  

聯營  

租賃  

吸收國家投資  

合 資  

國家財政資金  

   

   

  

   

   

  

   

銀行資金  

  

  

  

   

   

   

   

非銀行金融機構  

  

  

  

   

  

   

   

其他企業單位資金  

   

  

  

  

   

   

   

職工和個人資金  

   

  

  

   

   

   

   

境外資金  

  

  

  

   

  

   

  

企業自留資金  

   

   

  

   

   

   

   

   

投資開發項目的收益率:

   (一)直接經濟效益  一期項目完成后,以東營多年的旅游的數據預測可接待中外游客50萬人次,人均消費100元,年營業收入5000萬元,根據東營旅游人員每年不斷的上升待的環境下,年收益可以上升到1億多元左右。

    (二)二、三期工程完成后,試以年接待游客100萬人次,游客人均消費100元計算,當年利潤總額可達1.5億元。

 

項目合作: 13851089996 或  點擊這里給我發消息
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